Edificios en Esparreguera, Nucli Urbà

Magnífica oportunidad para inversores y promotores. Se trata de un edificio plurifamiliar situado entre medianeras en el núcleo de Esparreguera, concebido para un proyecto de rehabilitación integral y obra nueva que contempla la creación de 5 viviendas exclusivas con terrazas y un amplio patio posterior.
El activo destaca no solo por su excelente potencial, sino por encontrarse en un estado de maduración inmejorable para iniciar los trabajos de inmediato:
- Proyecto básico y ejecutivo realizado y prácticamente pagado al arquitecto.
- Permiso de obras del ayuntamiento totalmente pagado y vigente, lo que permite un ahorro drástico de plazos administrativos.
- Estudio geotécnico finalizado.Todo ello ya incluido en el precio, ofreciendo seguridad jurídica y técnica desde el primer día.
El proyecto proyecta un total de 538,77 m² construidos distribuidos de la siguiente manera:
- Planta Baja: Dispone de una superficie construida de 180,24 m² y cuenta con un magnífico patio privado de 231,51 m² y 18,25 m² de porches, ideal para viviendas con zonas exteriores de gran valor añadido.
- Planta Primera: Superficie construida de 159,15 m², complementada con terrazas y balcones que suman 36,02 m².
- Planta Segona: 138,36 m² construidos con espacios exteriores de 19,06 m².
- Planta Sotacoberta: 61,02 m² construidos destinados a completar la edificabilidad del inmueble.
Características destacadas:Llave en mano a nivel de gestión: Evita esperas con licencias y trámites; el proyecto está listo para empezar a construir.Tipología versátil: El diseño combina elementos estructurales existentes a rehabilitar con zonas de obra nueva, optimizando la distribución para 5 viviendas funcionales. Espacios exteriores excepcionales: Destaca el gran patio en planta baja y las terrazas en plantas superiores, un atractivo muy demandado en la zona. Ubicación céntrica: Emplazamiento consolidado en Esparreguera, con todos los servicios a poca distancia. Una oportunidad única en el mercado para desarrollar rápidamente y rentabilizar mediante la venta o el alquiler posterior.
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