Terrenos en Mairena del Aljarafe, Centro

Parcela urbana en pleno centro de Mairena del Aljarafe: 200m2 de edificabilidad, construye la casa que quieres a tu ritmo
Si estás buscando una oportunidad real para crear una vivienda a tu medida en una de las zonas con mayor proyección del Aljarafe, esta parcela en Calle Trascorrales, pleno centro de Mairena del Aljarafe, merece tu atención.

La finca cuenta con una superficie total de 192 m² con una edificabilidad de de 200m2, ofreciendo un espacio amplio y con muchas posibilidades para diseñar una casa completamente adaptada a tus necesidades: distribución, estilo, calidades, patio, zonas exteriores o incluso una vivienda con carácter propio en una ubicación cada vez más demandada.

Al principio de la parcela actualmente hay un garaje/trastero de 44 m², un espacio muy útil tanto para almacenaje, aparcamiento, zona auxiliar o como base para el futuro proyecto que se quiera desarrollar, siempre sujeto a la normativa urbanística correspondiente.

Mairena del Aljarafe vive un momento de gran interés inmobiliario. Su cercanía a Sevilla, sus comunicaciones, servicios, comercios, colegios, metro y calidad de vida han convertido la zona en una de las más buscadas del entorno metropolitano. A esto se suma el fuerte incremento del precio de la obra nueva, que hace que muchas familias busquen alternativas más inteligentes: comprar suelo y construir una vivienda a su gusto, controlando el proyecto y ajustando el gasto según sus posibilidades.

Esta parcela ofrece precisamente eso: la oportunidad de no pagar por una vivienda estándar ya terminada, sino de crear la casa que realmente quieres, en una ubicación céntrica, consolidada y con todos los servicios alrededor.

Una opción ideal tanto para particulares que quieran construir su futura vivienda como para inversores que busquen una ubicación con alta demanda y potencial.

Características principales:

Parcela de 192 m².
Garaje/trastero existente de 44 m².
Ubicación en Calle Trascorrales, pleno centro de Mairena del Aljarafe.
Zona consolidada, con servicios, comercios y excelente conexión con Sevilla.
Ideal para proyecto de vivienda personalizada.
Alternativa atractiva frente al elevado precio de la obra nueva.

Una parcela con ubicación, posibilidades y sentido económico. En el mercado actual, encontrar suelo en el centro de Mairena del Aljarafe es cada vez más difícil. Esta puede ser la oportunidad para construir una vivienda a tu ritmo, a tu gusto y con mayor control sobre la inversión.

📌 Información económica y gastos de compraventa
PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.
La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.
Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox. según notaría y complejidad de la operación.
Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.
En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.
Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador en esta propiedad: 3.000 €, como precio fijo, + IVA.
La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.
Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.