Locales o naves en Sevilla, Amate

Si estás buscando un espacio listo para generar negocio, esta es una oportunidad difícil de repetir.

Ponemos a tu alcance tres locales comerciales contiguos, con una superficie total de 110 m², que permiten jugar con distintas estrategias: explotación directa, alquiler por separado o un único concepto comercial potente.

🔹 Configuración flexible

2 locales de 35 m²

1 local de 40 m²

Posibilidad de unificarlos o rentabilizarlos de forma independiente

🔹 Ideal para bar o negocio de hostelería

Anterior actividad como bar

Instalaciones ya preparadas para uso gastronómico o recreativo

Menor inversión inicial y mayor rapidez para ponerlo en marcha

🔹 Una oportunidad clara para inversores

Tres activos en uno solo

Diversificación del riesgo: alquila por locales o como conjunto

Alta demanda para pequeños negocios, franquicias locales o autoempleo

🔹 Ubicación y comunicaciones

Zona consolidada con tránsito peatonal

Buenas comunicaciones y fácil acceso

Entorno comercial que favorece la visibilidad y la rotación de clientes

Este inmueble no es solo un local, es una herramienta de rentabilidad adaptable a distintos modelos de negocio y perfiles de comprador.

📞 Contacta ahora y analiza todas las opciones antes de que se adelante otro inversor.

📌 Información económica y gastos de compraventa
PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.
La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.
Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox. según notaría y complejidad de la operación.
Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.
En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.
Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.
La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.
Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.
Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.