Locales o naves en Sevilla, Gran Plaza - Marqués de Pickman - Ciudad Jardín

Hay viviendas que ofrecen metros cuadrados y hay viviendas que ofrecen posibilidades.
En plena calle Cristo de la Sed, a escasos minutos de Gran Plaza, presentamos esta exclusiva vivienda de diseño contemporáneo, completamente reformada con materiales de primera calidad y lista para convertirse en el hogar de quien busca algo fuera de lo convencional.
Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Vivir aquí significa disfrutar de una de las zonas mejor comunicadas de Sevilla, rodeada de comercios, colegios, centros médicos, transporte público (metro y autobuses) y todo tipo de servicios, permitiendo ir prácticamente a cualquier punto de la ciudad en pocos minutos.
La vivienda destaca por su luminoso salón con cocina integrada, acabados modernos, iluminación LED perimetral, carpintería de calidad, aire acondicionado centralizado y un diseño pensado para disfrutar de cada espacio.
Pero lo que realmente la convierte en una oportunidad única es su sótano de aproximadamente 80 m² según Catastro.
Un espacio completamente independiente que multiplica las posibilidades de la vivienda y que podrá adaptarse al estilo de vida de su futuro propietario.
Imagina disponer de tu propio:
Sala de cine privada.
Gimnasio personal.
Bodega.
Zona de juegos.
Despacho o estudio profesional.
Taller creativo.
Sala de música.
Biblioteca.
Espacio para reuniones con amigos.
Zona de ocio con billar, futbolín o bar.
Sala para coleccionismo o aficiones.
Incluso una espectacular suite privada, siempre dentro de la normativa urbanística aplicable.
Actualmente este espacio se encuentra en bruto, precisamente para permitir que el nuevo propietario pueda personalizarlo completamente a su gusto.
La documentación administrativa de la vivienda se encuentra en su fase final de tramitación, por lo que en breve podrá comercializarse con toda la documentación correspondiente completamente regularizada.
Una vivienda moderna, exclusiva y con un valor añadido muy difícil de encontrar en Sevilla.
📌 Información económica y gastos de compraventa
PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.
La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.
Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox. según notaría y complejidad de la operación.
Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.
En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.
Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.
La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.
Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.