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Casa con amplia parcela en Espartinas

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Era Grupo Smart Ver Propiedades - Agencia 955480203  
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🌿 Parcela urbana con vivienda para reformar en Espartinas – Gran potencial en zona estratégica del Aljarafe.
Presentamos una excelente oportunidad en Espartinas, uno de los municipios con mayor proyección del Aljarafe sevillano. Ubicada en entorno residencial consolidado, dentro del casco urbano y en una zona tranquila sin tráfico (solo tránsito vecinal), esta propiedad combina privacidad, naturaleza y una conexión inmejorable gracias al nuevo acceso directo a la A-49, que facilita la comunicación rápida con Sevilla capital y el resto del área metropolitana.
Una localización estratégica que incrementa su atractivo tanto para familias como para inversores que buscan revalorización a medio plazo.
📍 Puntos clave de la zona
Nuevo acceso a la A-49, mejorando tiempos de conexión con Sevilla.
Municipio en constante crecimiento y demanda residencial consolidada.
Entorno natural, tranquilo y familiar.
Servicios cercanos: colegios, comercios, restauración y centros deportivos.
Alta demanda de vivienda unifamiliar en parcelas amplias.
🏡 La propiedad
La vivienda cuenta con 66 m² construidos sobre una magnífica parcela vallada de 1.457 m², con entrada para vehículos.
Distribución actual:
2 dormitorios (uno doble y uno individual)
Salón con chimenea, Cocina, Despensa, 1 baño, Trastero
La vivienda necesita reforma, lo que permite diseñar y ampliar el espacio según necesidades. El tamaño de la parcela ofrece múltiples posibilidades: ampliación de vivienda, zona de piscina, jardín paisajístico, huerto ecológico o incluso proyecto de vivienda contemporánea de mayor dimensión.
La parcela dispone de pozo propio y árboles frutales (naranjos, limoneros y olivos), además de agradables vistas y gran privacidad.
💼 Ideal para…
✔ Familias que buscan espacio, tranquilidad y conexión rápida con Sevilla.
✔ Inversores que quieran desarrollar un proyecto de reforma con alto potencial de revalorización.
✔ Compradores que valoran parcela amplia en núcleo urbano consolidado.
Una propiedad con suelo, ubicación y proyección: tres factores clave en cualquier inversión inmobiliaria sólida.
📌 Información económica y gastos de compraventa
PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.
La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.
Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.
Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.
En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.
Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.
La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.
Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.
Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.



Cada Agencia es jurídica y financieramente independiente

Características y calidades

  • Referencia ERA-GS17014
  • Tipo Operación Vender
  • Tipo de Propiedad Casa
  • Zona / Ciudad Espartinas Pueblo / Espartinas
  • Superficie Construida 66 m2
  • Conservación Para reformar
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Antigüedad 1980
  • Superficie parcela 1457 m2
  • Tipo Exterior Exterior
  • Fachada Pintada
  • Gastos Comunidad 5€ / Mensual
  • Agua Caliente Calentador Butano
  • Carpintería Exterior Aluminio
  • Tipo Suelo Terrazo
  • Vistas Despejadas
  • Regimen Libre
  •  Agua
  •  Chimenea
  •  Parking Incluido
  •  Exterior
  •  Despensa
  •  Acceso Pmr
  •  Vistas Despejadas
  •  Urbanización
  •  Vallado
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El aviso legal  ha sido actualizado por última vez el 9 de diciembre de 2022.

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B85740330
DIRECCIÓN: PEPE GARCÍA FAJARDO 1A LOCAL 1. BAJO - 35012, Las Palmas de Gran Canarias (Las Palmas)
TEL:  928635747 - 661 731 001
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¿Por cuánto tiempo conservaremos sus datos?
Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación mercantil y posteriormente durante los plazos legalmente exigidos.
¿Cuál es la legitimación para el tratamiento de sus datos?
Ejecución del contrato de prestación de servicios.
¿A qué destinatarios se comunicarán sus datos?
Para cumplir con la finalidad prevista, sus datos podrán ser comunicados a: Registros públicos; Administración tributaria; Notarios y procuradores; Bancos, cajas de ahorros y cajas rurales; Compradores o arrendatarios.
¿Cuáles son sus derechos cuando nos facilita sus datos?
Cualquier persona tiene derecho a solicitar el acceso, rectificación, supresión, limitación del tratamiento, oposición o derecho a la portabilidad de sus datos personales, escribiéndonos a la dirección de nuestras oficinas, o enviando un correo electrónico a aranchamelian@gmail.com, indicando el derecho que desea ejercer.
Tendrá derecho igualmente a retirar el consentimiento prestado en cualquier momento. La retirada del consentimiento no afectará a la licitud del tratamiento efectuado antes de la retirada de dicho consentimiento.
Tiene derecho a presentar una reclamación ante la autoridad de control si considera que pueden haber sido vulnerados sus derechos en lo concerniente a la protección de sus datos personales.

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Analítica

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Oracle America, Inc (Addthis.com)

 

 

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25 mayo 2017

 

 

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